La tenue du neuvième Conseil d’Administration de l’Agence Urbaine
d’Oujda intervient dans un cadre plein de significations suite aux
Directives Royales qui vise la promotion de la production de l’habitat
social, aussi ce conseil se tient dans des conditions particulières
marquées par la dynamique spatiale et urbaine que connait la région
de l’oriental suite à l’Initiative Royale pour le développement
de la région de l’oriental.

       
Dans ce contexte  l’Agence Urbaine d’Oujda a pu, durant les
années 2008 et 2009, enregistrer un bilan d’activités
consistant, par la mise en œuvre d’actions qui constituent dans leur
majorité la traduction :

•  

  –
  des orientations phares du Ministère de tutelle, rappelées dans la
  lettre circulaire de cadrage ;

•  

  –
  des aspirations des opérateurs et partenaires locaux et régionaux
  ;

•  

  –
  des engagements pris dans le cadre de son plan d’action, entériné
  par le dernier conseil d’administration.

      Ainsi
les actions les plus significatives réalisées au cours de la période
précitée s’articulent autour des actions suivantes :

• Suivi et encadrement
  des projets inaugurés par Sa Majesté le Roi Mohammed VI à savoir :
  le projet de mise à niveau Urbaine de la ville de Saidia et l’accompagnement
  du projet de la station touristique, ainsi que la mise à niveau des
  quartiers sous équipés et programme villes sans bidonvilles.
• Accompagnement
  des grands projets dans le domaine industriel, touristique et la création
  des grandes infrastructures.
• Augmentation
  du taux de couverture en documents d’urbanisme passant ainsi de 35% en 1998 à 93% au cours de l’année 2009.
• Elaboration de
  300 plans de redressement  pour quartiers sous équipés.
• Augmentation
  du nombre de dossiers instruits favorablement et prêts à être réalisés,
  ce nombre est passé de 5523 dossiers, au titre de l’année 2004 à 8026 dossiers au titre de l’année 2008 et à 9091 dossiers en 2009 avec comme corollaire l’augmentation
  du volume d’investissement.
• Dotation de 3 sites historiques à intérêt patrimonial en études architecturales.

      S’inscrivant
dans cette perspective, le plan d’action de l’Agence Urbaine pour
la période 2010–2012 vise à concrétiser les orientations
et directives du Ministère de tutelle et à mettre en œuvre les nouvelles
missions dévolues aux agences urbaines en tant qu’acteur spécialisé
dans le développement urbain et outil d’incitation et d’encouragement
de l’investissement.

      Les
principaux objectifs de cette stratégie de travail peuvent se résumer
comme suit :

* Généraliser
la couverture en documents d’urbanisme qui sont les outils pour une
meilleure gestion des territoires;

* Requalifier
les espaces urbains pour améliorer le cadre de vie des citoyens et
renforcer l’attractivité des villes;

* Ouvrir
de nouvelles zones à l’urbanisation qui constituent un support d’attraction
des investissements;

* Elaborer
et mettre en œuvre des chartes architecturales et paysagères ;

* Doter
les quartiers sous-équipés de plans de restructuration;

*Accompagner
les grands projets structurants initiés ou en cours d’étude;

* Accompagner
les projets d’habitat destinés aux ménages à faibles revenus et
ceux dédiés à la classe moyenne ;

* Moderniser
les outils de travail et œuvrer pour l’obtention de la certification
qualité ISO 9001 version 2008.

Plan
d’action de l’Agence Urbaine d’Oujda pour

la
période 2010-2012

      Les
grands axes sur lesquels se focalisera l’action et l’intérêt de
l’Agence Urbaine d’Oujda sont présentés et commentés comme suit
:

1. En matière
   de mise à niveau et requalification urbaine

      Dans
ce cadre, l’Agence urbaine d’Oujda continuera  le suivi 
et l’encadrement des projets de mise à niveau des villes d’Oujda,
Berkane, Saidia, Taourirt , Jerada , Ain Beni mathar, Figuig, Bouarfa,
Talssint et Beni tajit ainsi que l’élaboration de nouveaux projets
urbains pour les villes de Layoune sidi Mellouk et Debdou.

1. En matière
   de planification urbaine.

      Pour
la généralisation de la couverture en matière de documents d’urbanisme,
l’Agence urbaine d’Oujda a mis en place un plan visant la réalisation
de 22 documents d’urbanisme répartis comme suit :

•  
  • 05 documents
    pour la Préfecture Oujda-Angad.

• 04 documents
  pour la Province de Berkane.

• 04 documents
  pour la Province de Taourirt.
• 05 documents
  pour la Province de Jerada.
• 04 documents
  pour la Province de Figuig.

1. Régularisation
   urbanistique des quartiers non réglementaires

      Cette
Agence a programmé dans ce sens la réalisation de 60 plans
de redressement pour la régularisation urbanistique des quartiers
sous équipés, qui seront programmés d’une façon équitable entre
la Préfecture Oujda-Angad et les Provinces de Berkane, Taourirt, Jerada
et Figuig.

      4- Etudes architecturale et de sauvegarde du patrimoine.

      Compte
tenue de l’importance du patrimoine architectural et culturel de la
région, L’agence Urbaine a mis en place un plan visant la réalisation
des chartes architecturales des villes d’Oujda et Saidia et le suivi
de l’élaboration de l’étude architecturale de la médina d’Oujda.

      5-
Création des observatoires des villes.

      Pour
permettre l’accompagnement de la dynamique spatiale et urbaine des
villes relevant de son ressort territorial, l’Agence Urbaine d’Oujda
mettra en place des systèmes d’information géographiques (SIG) pour
les villes d’Oujda, Berkane et Saïdia.

       
6- Zones ouvrables à l’urbanisation.

      Pour
maîtriser les extensions urbaines que connaissent les villes, l’Agence
Urbaine d’Oujda continuera le suivi de l’ouverture à l’urbanisation
par les documents d’urbanisme.

Le plan d’action de l’Agence
Urbaine d’Oujda

Pour
l’année 2010

      Le
plan d’action 2010 de l’Agence Urbaine d’Oujda s’inscrit
dans le cadre de la réalisation de l’ensemble des actions prévues
dans son projet territorial.

      Ce
plan  contient une série d’actions visant principalement le
renforcement de l’efficacité en matière d’urbanisme, à l’atténuation
de la prolifération de l’habitat non réglementaire, et l’élaboration
de projets urbains pour les villes et les centres importants:

1
– En matière de mise à niveau et de requalification urbaine

      Cette
Agence prévoit le suivi des projets urbains déjà entamés : villes
d’Oujda, Berkane, Saidia, Taourirt , Jerada , Ain Beni mathar, Figuig,
Bouarfa, Talssint et Beni tajit ainsi que l’élaboration de nouveaux
projets urbains pour les villes de Layoune sidi Mellouk et Debdou, 
en sus de l’étude architecturale des axes routiers menant à Saidia.

2
– En matière de planification urbaine

*
Achèvement des documents d’urbanisme en cours d’étude :

      L’objectif
dans ce sens est d’activer les procédures d’approbation des documents
d’urbanisme en cours d’étude dont le nombre s’élève à 14 documents : le schéma directeur d’aménagement urbain du grand Oujda,
les Plans d’Aménagements d’Elaioun Sidi Mellouk,  grand Berkane,
Saïdia, Lagteter, Chouihia, Mestferki, Genfouda, et les plans de développement
d’Ain Sfa, Lamrija, sidi Lahcen et Labkhata ainsi que le Plan d’Aménagement
Communal d’Ahl Oued Za.

*
Généralisation de la couverture en documents d’urbanisme :

      Dans
ce cadre, l’Agence urbaine d’Oujda va s’employer à produire 06 documents d’urbanisme répartis comme suit :

– Plan
d’aménagement du grand Oujda

      03 documents d’urbanisme pour la Province de Jerada : P.A de Jerada, de
Laaouinate et de Gafait

      
Plan de développement du centre de la commune rurale de Mestgmer( province
de Taourirt).

      –
Plan de développement du centre de la commune rurale d’Ain Chouater
(province de Figuig).

3
-Régularisation urbanistique des quartiers
non réglementaires.

      Dans
ce cadre, 20 plans de redressement seront élaborés pour les
quartiers sous-équipés, répartis entre la préfecture Oujda-Angad
et les Provinces de Berkane, Jerada, Figuig et Taourirt.

       4-Elaboration
des études de réhabilitation des tissus anciens.

      Pour
la réhabilitation du patrimoine culturel et son entretien, il est
programmé l’élaboration des chartes architecturales  pour
les villes d’Oujda et Saidia.

       5-Mise
en place d’un observatoire de la ville.

      L’objectif
au titre de l’année 2010 est d’abord l’achèvement de
la mise en place du SIG de la ville d’Oujda et le système d’exploitation
électronique des documents, et ce dans le but d’accompagner les mutations
spatiales que connaît la ville.

       6-
En matière d’études juridiques et foncières.

      Dans
le cadre de la mobilisation du foncier public et du suivi de la réalisation
des documents d’urbanisme, l’Agence urbaine a programmé la réalisation
des actions suivantes :

      –
La généralisation de la couverture en documents d’urbanisme à travers
la réalisation des photos restitutions et la photogrammétrie nécessaire,

– Participation
au contrôle de l’habitat non réglementaire à travers la brigade
de contrôle de l’urbanisme.

      –
suivi et réalisation des études foncières afin d’identifier l’assiette
pouvant abriter  des projets d’habitat, notamment l’habitat
social, habitat 140000 dhs et les villas économiques.